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福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標(biāo)項目招標(biāo)公告
2015/10/23 9:46:21
福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標(biāo)項目
招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號: 閩咨招［2015］09號）
1. 招標(biāo)條件
福州軟件園提升改造項目已由福州市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)。根據(jù)福州市人民政府常務(wù)會議紀(jì)要（［2015］23號）精神，同意本項目采用PPP（Public-Private- Partnership）模式(即政府和社會資本合作模式)，引進(jìn)有實力的投資建設(shè)合作人對福州軟件園提升改造項目進(jìn)行投資建設(shè)合作。本項目現(xiàn)已具備PPP模式招標(biāo)條件。福州市人民政府同意福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司作為本項目招標(biāo)人，并由招標(biāo)人委托福建省閩咨造價咨詢有限公司作為本項目招標(biāo)代理單位(含投資咨詢)，對本項目投資建設(shè)合作人進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請具備相應(yīng)資格條件的投資建設(shè)合作人參與密封投標(biāo)。本項目采用資格后審方式。
2. 項目概況與招標(biāo)內(nèi)容及范圍
2.1項目名稱：福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標(biāo)項目。
2.2項目地點：位于福州軟件園區(qū)內(nèi)，項目主要分布在A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)。
2.3項目投資建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
本項目總投資額約12.4億元，其中建設(shè)成本約9.76億元人民幣（不含前期征遷安置補(bǔ)償費(fèi)及土地費(fèi)用），工程建設(shè)成本以財政審核結(jié)算造價為準(zhǔn)。其中：
（1）軟件園A區(qū)提升改造項目，根據(jù)市規(guī)劃局對原總平面規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整方案，容積率1.1、建筑密度20.5%、綠地率30%等指標(biāo)，新建總建筑面積17.8萬平方米，集研發(fā)大樓、研發(fā)配套樓、公交車場等為一體，包含：①不超100米的高層研發(fā)大樓1幢，計容建筑面積6.5萬平方米；②多層研發(fā)配套樓7幢，計容總建筑面積6萬平方米；③新建地下建筑5.3萬平方米。
（2）軟件園C區(qū)軟件研發(fā)中心項目，占地約30畝，總建筑面積約1.4萬平方米。
（3）A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)停車場、景觀、道路綜合整治等項目，包含：①A區(qū)景觀水池改造為地下二層停車場，建筑面積約7000平方米；②A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)景觀改造建筑面積分別約為10萬平方米、8萬平方米、18萬平方米；③A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)道路“白改黑”約6萬平方米。
2.4招標(biāo)內(nèi)容和范圍：
2.4.1本項目為特許經(jīng)營項目投資人招標(biāo)。
2.4.2本次招標(biāo)內(nèi)容包括：福州軟件園提升改造項目項下的投融資、勘察、施工總承包建設(shè)、竣工移交以及質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改修復(fù)等；具體工程范圍以本項目經(jīng)有關(guān)資質(zhì)單位審核的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)。
2.5項目運(yùn)作模式：本項目采用PPP政府和社會資本合作模式運(yùn)作。招標(biāo)確定中標(biāo)人后，由招標(biāo)人與中標(biāo)人簽署《福州軟件園提升改造建設(shè)項目PPP投資合作協(xié)議》（以下簡稱“《投資合作協(xié)議》”），并成立項目公司。項目公司成立后，由福州市人民政府授權(quán)的福州市軟件園管理委員會與項目公司簽訂《福州軟件園提升改造項目特許經(jīng)營協(xié)議》（以下簡稱“《特許經(jīng)營協(xié)議》），以授予項目公司特許經(jīng)營權(quán)；同時招標(biāo)人與項目公司簽訂《福州軟件園提升改造項目建設(shè)合作合同》（以下簡稱“《投資建設(shè)合作合同》”），確定雙方進(jìn)行本項目的投資建設(shè)合作。項目公司負(fù)責(zé)本項目工程融資、投資、建設(shè)管理、運(yùn)營維護(hù)并承擔(dān)風(fēng)險，同時，項目公司與具備相關(guān)資質(zhì)的中標(biāo)人簽訂該工程的《勘察合同》、《施工總承包合同》等相關(guān)合同，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)該項目的工程施工總承包。
2.6建設(shè)工期：3年。
2.7特許經(jīng)營期：10年，其中：建設(shè)期3年、運(yùn)營期7年。根據(jù)實際需要和項目運(yùn)營情況可提前終止。
2.8質(zhì)量要求：
（1）房屋建筑要求：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保修期按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（2）市政要求：符合《市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保修期按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1凡有投資建設(shè)意向并在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有下述相應(yīng)資質(zhì)、財務(wù)能力、融資能力等方面信譽(yù)良好的企業(yè)法人，均可對本招標(biāo)項目向招標(biāo)人提出資格審查申請，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。
3.2投標(biāo)人基本資格條件：
3.2.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存在的企業(yè)法人；
3.2.2投標(biāo)人必須同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的：①房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)、②市政公用工程施工總承包壹級及以上、③工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類巖土工程勘察甲級資質(zhì)等相應(yīng)資質(zhì)，建筑業(yè)企業(yè)同時具有有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2.3投標(biāo)人必須具有良好的銀行資信和投融資能力（若為聯(lián)合體投標(biāo)時，由聯(lián)合本主辦方提供）：
（1）投標(biāo)人2014年凈資產(chǎn)不少于本項目建設(shè)成本的30%（不低于3億元人民幣），總資產(chǎn)9.76億元人民幣以上；提供加蓋投標(biāo)人公章的經(jīng)有審計資格單位審計的2014年度審計報告（含財務(wù)報表）復(fù)印件，原件現(xiàn)場備查；
（2）投融資能力：銀行綜合額度不少于5億元人民幣（提供授信協(xié)議、合同或銀行出具的授信證明、信用額度批復(fù)等證明）。
3.2.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)時應(yīng)符合本項目規(guī)定的資格條件，且聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過貳家。若為聯(lián)合體投標(biāo)時，其主辦方應(yīng)為具有投融資能力的出資人。資格審查文件除相關(guān)專業(yè)資質(zhì)、項目經(jīng)驗和業(yè)績應(yīng)由相應(yīng)聯(lián)合體成員提供外，其他內(nèi)容均由聯(lián)合體主辦方提供。
3.2.5投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員至少一方）必須具備如下項目經(jīng)驗和業(yè)績：
（1）投資經(jīng)驗和業(yè)績要求：
①自本招標(biāo)公告發(fā)出之日起前六年內(nèi)作為投資人在國內(nèi)至少承接過一項，每份投資建設(shè)合同金額不少于10億元人民幣的投資項目（業(yè)績認(rèn)定以簽訂合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)）；
②自本招標(biāo)公告發(fā)出之日起前六年內(nèi)作為投資人在國內(nèi)累計投資建設(shè)合同金額不少于15億元人民幣的建設(shè)項目（業(yè)績認(rèn)定以簽訂合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)）。
（2)施工經(jīng)驗和業(yè)績要求：
①自本招標(biāo)公告發(fā)出之日起前五年內(nèi)作為施工總承包單位在國內(nèi)至少承接過一項合同不少于15萬平方米的房屋建筑總承包工程業(yè)績（業(yè)績認(rèn)定以簽訂合同為準(zhǔn)）；
②自本招標(biāo)公告發(fā)出之日起前五年內(nèi)作為施工總承包單位在國內(nèi)至少承接過一項合同不少于5萬平方米的公共建筑項目業(yè)績（業(yè)績認(rèn)定以簽訂合同為準(zhǔn)，其中公共建筑指除住宅、商住樓以外的公共建筑）。
3.2.6投標(biāo)人近三年內(nèi)企業(yè)無涉及重大資產(chǎn)的不良訴訟，履約情況良好，近三年無重大違法情況，且目前未處于投標(biāo)資格被取消狀態(tài)。
具體資格條件詳見《招標(biāo)文件》。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，于2015 年10月23日至2015年10月27日，每天上午 9：00時至 11：30 時，下午 15：00 時至 17：00時到福建省閩咨造價咨詢有限公司（地址：福州市湖東路98號省發(fā)改委公寓2層201室）購買招標(biāo)文件。（如遇周末，請致電福建省閩咨造價咨詢有限公司公告欄注明的聯(lián)系人、聯(lián)系電話辦理報名事宜）。
4.2凡有興趣的潛在投標(biāo)人可通過傳真的形式向招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）提出投標(biāo)申請【投標(biāo)申請須經(jīng)投標(biāo)申請人法定代表人簽字并加蓋單位公章】，否則不予接受報名。若為聯(lián)合體投標(biāo)時，只需由聯(lián)合體主辦方提出申請。
4.3 提交了正式《投標(biāo)申請》的潛在投標(biāo)人，須攜帶下述資料完成報名手續(xù)：
（1）投標(biāo)人投標(biāo)申請原件；
（2）投標(biāo)人對其委托代理人出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書公證應(yīng)由設(shè)區(qū)市及以上公證機(jī)構(gòu)出具，否則無效），法定代表人親自報名除外；
（3）委托代理人的有效的身份證件原件；
（4）投標(biāo)人有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）和有效的資質(zhì)證書（副本）原件；
（5）投標(biāo)人經(jīng)有審計資格單位審計的2014年度審計報告（含財務(wù)報表）原件；
（6）投標(biāo)人項目經(jīng)驗和業(yè)績證明材料原件3.2.5項內(nèi)容；
（7）投標(biāo)人必須具有良好的銀行資信和投融資能力證明材料原件3.2.3項內(nèi)容；
（8）投標(biāo)人須出具關(guān)于同意投資建設(shè)本項目的文件（董事會或總經(jīng)理辦公會議決議）。
（9）投標(biāo)人概況和聯(lián)系方式。
注：若為聯(lián)合體投標(biāo)的，除4.3（4）、（6）應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)及業(yè)績的聯(lián)合體成員提供外，其余資料均由聯(lián)合體主辦方提供，承擔(dān)相應(yīng)資質(zhì)內(nèi)容由聯(lián)合體協(xié)議書確定為準(zhǔn)。
4.4上述資料均應(yīng)提供復(fù)印件一套（加蓋單位公章），于上述購買招標(biāo)文件時間和地點報名并購買招標(biāo)文件及招標(biāo)項目技術(shù)資料，逾期或不符合上述要求的報名材料將不予受理。招標(biāo)文件每套人民幣3000元，售后不退。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2015年11日16日9時30分，地點為福州市公共資源交易中心-福建省閩咨造價咨詢有限公司代表處（地址：福州市溫泉公園路69號福州市市行政服務(wù)中心三樓。招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于遞交截止時間前45分鐘開始接收投標(biāo)文件。
5.2 逾期送達(dá)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。
6. 投資競爭保證金
6.1投標(biāo)保證金的提交
（1）投標(biāo)保證金提交的時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間；
（2）投標(biāo)保證金提交的方式：從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬形式提交；
（3）投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：￥400萬元)；
（4）投標(biāo)保證金銀行帳號：（應(yīng)注明項目名稱）
開戶名稱：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
開戶銀行：中國光大銀行福州銅盤支行
賬 號：083765120100304002935
6.2投標(biāo)信用保證金的提交
（1）投標(biāo)信用保證金提交的時間：與投標(biāo)文件一同遞交；
（2）投標(biāo)信用保證金提交的方式：以銀行保函方式提交；
（3）投標(biāo)信用保證金提交的金額：人民幣貳仟萬元整（小寫：￥2000萬元）；
（4）投標(biāo)信用保證函向福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司提交。
7.合同簽訂履約保函
為了確保PPP項目公司能夠按規(guī)定的時間達(dá)成融資交割等PPP項目合同中約定的前提條件，中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后且《福州軟件園提升改造項目PPP投資合作協(xié)議》（以下簡稱“《投資合作協(xié)議》“）簽訂前向招標(biāo)人提交一份數(shù)額為伍仟萬元人民幣的履約保函，以確?！锻顿Y合作協(xié)議》簽訂并按時成立項目公司，履約保函有效期至項目公司成立之日止。項目公司成立之日后，《施工總承包合同》簽訂前7天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)提交一份與合同簽訂履約保函等額的建設(shè)期履約保函。
8.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法。
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn)、福建招標(biāo)與采購網(wǎng)((http://www.fjbid.gov.cn)和福建省閩咨造咨詢有限公司網(wǎng)站(http://www.78000a.com)上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
地 址：福州市軟件大道89號
聯(lián) 系 人：洪強(qiáng)
電 話：0591-87860151
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩咨造價咨詢有限公司
地址：福州市湖東路98號省發(fā)改委公寓樓2層
聯(lián)系人：鄭 欣、游秀敏
聯(lián)系電話：0591-87677860
傳真：0591-87677861
交易中心名稱：福州市公共資源交易中心
地址：福州市溫泉公園路69號福州市市行政服務(wù)中心三樓
2015年10月23日
附件：《投標(biāo)申請》格式
投標(biāo)申請
招標(biāo)編號：閩咨招［2015］09號
項目名稱：福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標(biāo)
致：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
福建省閩咨造價咨詢有限公司
我方在了解福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標(biāo)項目（以下簡稱“本項目”）概況，并認(rèn)真閱讀分析本項目《招標(biāo)公告》所說明的全部內(nèi)容后，對本項目很感興趣，按照招標(biāo)公告要求，特此提出本項目投資申請。我方并作如下承諾：
1、本投資申請是我方真實意愿的表達(dá)，并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)，我方對所提交材料及投資申請內(nèi)容的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、我方是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存在的企業(yè)法人；無任何重大違法行為，具有良好的財務(wù)狀況、投融資能力、商業(yè)信譽(yù)和項目經(jīng)驗，且資金來源合法，符合有關(guān)法律法規(guī)及本項目對投標(biāo)人的資格條件的所有要求。
3、我方已充分了解并接受《招標(biāo)公告》全部內(nèi)容和要求，并經(jīng)公司董事會或總經(jīng)理辦公會議決議同意，已認(rèn)真考慮了本項目市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切投資風(fēng)險。
4、我方承諾，與招標(biāo)人聘請的為此項目提供咨詢服務(wù)的公司及任何附屬機(jī)構(gòu)均無關(guān)聯(lián)，我方不是招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給招標(biāo)人造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
申請人名稱（全稱并加蓋公章）：
申請人法定代表人簽字：
2015年 月 日
注：若為聯(lián)合體投標(biāo)時，只需由聯(lián)合體主辦方提出申請。
招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號: 閩咨招［2015］09號）
1. 招標(biāo)條件
福州軟件園提升改造項目已由福州市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)。根據(jù)福州市人民政府常務(wù)會議紀(jì)要（［2015］23號）精神，同意本項目采用PPP（Public-Private- Partnership）模式(即政府和社會資本合作模式)，引進(jìn)有實力的投資建設(shè)合作人對福州軟件園提升改造項目進(jìn)行投資建設(shè)合作。本項目現(xiàn)已具備PPP模式招標(biāo)條件。福州市人民政府同意福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司作為本項目招標(biāo)人，并由招標(biāo)人委托福建省閩咨造價咨詢有限公司作為本項目招標(biāo)代理單位(含投資咨詢)，對本項目投資建設(shè)合作人進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請具備相應(yīng)資格條件的投資建設(shè)合作人參與密封投標(biāo)。本項目采用資格后審方式。
2. 項目概況與招標(biāo)內(nèi)容及范圍
2.1項目名稱：福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標(biāo)項目。
2.2項目地點：位于福州軟件園區(qū)內(nèi)，項目主要分布在A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)。
2.3項目投資建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
本項目總投資額約12.4億元，其中建設(shè)成本約9.76億元人民幣（不含前期征遷安置補(bǔ)償費(fèi)及土地費(fèi)用），工程建設(shè)成本以財政審核結(jié)算造價為準(zhǔn)。其中：
（1）軟件園A區(qū)提升改造項目，根據(jù)市規(guī)劃局對原總平面規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整方案，容積率1.1、建筑密度20.5%、綠地率30%等指標(biāo)，新建總建筑面積17.8萬平方米，集研發(fā)大樓、研發(fā)配套樓、公交車場等為一體，包含：①不超100米的高層研發(fā)大樓1幢，計容建筑面積6.5萬平方米；②多層研發(fā)配套樓7幢，計容總建筑面積6萬平方米；③新建地下建筑5.3萬平方米。
（2）軟件園C區(qū)軟件研發(fā)中心項目，占地約30畝，總建筑面積約1.4萬平方米。
（3）A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)停車場、景觀、道路綜合整治等項目，包含：①A區(qū)景觀水池改造為地下二層停車場，建筑面積約7000平方米；②A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)景觀改造建筑面積分別約為10萬平方米、8萬平方米、18萬平方米；③A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)道路“白改黑”約6萬平方米。
2.4招標(biāo)內(nèi)容和范圍：
2.4.1本項目為特許經(jīng)營項目投資人招標(biāo)。
2.4.2本次招標(biāo)內(nèi)容包括：福州軟件園提升改造項目項下的投融資、勘察、施工總承包建設(shè)、竣工移交以及質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改修復(fù)等；具體工程范圍以本項目經(jīng)有關(guān)資質(zhì)單位審核的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)。
2.5項目運(yùn)作模式：本項目采用PPP政府和社會資本合作模式運(yùn)作。招標(biāo)確定中標(biāo)人后，由招標(biāo)人與中標(biāo)人簽署《福州軟件園提升改造建設(shè)項目PPP投資合作協(xié)議》（以下簡稱“《投資合作協(xié)議》”），并成立項目公司。項目公司成立后，由福州市人民政府授權(quán)的福州市軟件園管理委員會與項目公司簽訂《福州軟件園提升改造項目特許經(jīng)營協(xié)議》（以下簡稱“《特許經(jīng)營協(xié)議》），以授予項目公司特許經(jīng)營權(quán)；同時招標(biāo)人與項目公司簽訂《福州軟件園提升改造項目建設(shè)合作合同》（以下簡稱“《投資建設(shè)合作合同》”），確定雙方進(jìn)行本項目的投資建設(shè)合作。項目公司負(fù)責(zé)本項目工程融資、投資、建設(shè)管理、運(yùn)營維護(hù)并承擔(dān)風(fēng)險，同時，項目公司與具備相關(guān)資質(zhì)的中標(biāo)人簽訂該工程的《勘察合同》、《施工總承包合同》等相關(guān)合同，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)該項目的工程施工總承包。
2.6建設(shè)工期：3年。
2.7特許經(jīng)營期：10年，其中：建設(shè)期3年、運(yùn)營期7年。根據(jù)實際需要和項目運(yùn)營情況可提前終止。
2.8質(zhì)量要求：
（1）房屋建筑要求：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保修期按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（2）市政要求：符合《市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保修期按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1凡有投資建設(shè)意向并在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有下述相應(yīng)資質(zhì)、財務(wù)能力、融資能力等方面信譽(yù)良好的企業(yè)法人，均可對本招標(biāo)項目向招標(biāo)人提出資格審查申請，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。
3.2投標(biāo)人基本資格條件：
3.2.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存在的企業(yè)法人；
3.2.2投標(biāo)人必須同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的：①房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)、②市政公用工程施工總承包壹級及以上、③工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類巖土工程勘察甲級資質(zhì)等相應(yīng)資質(zhì)，建筑業(yè)企業(yè)同時具有有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2.3投標(biāo)人必須具有良好的銀行資信和投融資能力（若為聯(lián)合體投標(biāo)時，由聯(lián)合本主辦方提供）：
（1）投標(biāo)人2014年凈資產(chǎn)不少于本項目建設(shè)成本的30%（不低于3億元人民幣），總資產(chǎn)9.76億元人民幣以上；提供加蓋投標(biāo)人公章的經(jīng)有審計資格單位審計的2014年度審計報告（含財務(wù)報表）復(fù)印件，原件現(xiàn)場備查；
（2）投融資能力：銀行綜合額度不少于5億元人民幣（提供授信協(xié)議、合同或銀行出具的授信證明、信用額度批復(fù)等證明）。
3.2.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)時應(yīng)符合本項目規(guī)定的資格條件，且聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過貳家。若為聯(lián)合體投標(biāo)時，其主辦方應(yīng)為具有投融資能力的出資人。資格審查文件除相關(guān)專業(yè)資質(zhì)、項目經(jīng)驗和業(yè)績應(yīng)由相應(yīng)聯(lián)合體成員提供外，其他內(nèi)容均由聯(lián)合體主辦方提供。
3.2.5投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員至少一方）必須具備如下項目經(jīng)驗和業(yè)績：
（1）投資經(jīng)驗和業(yè)績要求：
①自本招標(biāo)公告發(fā)出之日起前六年內(nèi)作為投資人在國內(nèi)至少承接過一項，每份投資建設(shè)合同金額不少于10億元人民幣的投資項目（業(yè)績認(rèn)定以簽訂合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)）；
②自本招標(biāo)公告發(fā)出之日起前六年內(nèi)作為投資人在國內(nèi)累計投資建設(shè)合同金額不少于15億元人民幣的建設(shè)項目（業(yè)績認(rèn)定以簽訂合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)）。
（2)施工經(jīng)驗和業(yè)績要求：
①自本招標(biāo)公告發(fā)出之日起前五年內(nèi)作為施工總承包單位在國內(nèi)至少承接過一項合同不少于15萬平方米的房屋建筑總承包工程業(yè)績（業(yè)績認(rèn)定以簽訂合同為準(zhǔn)）；
②自本招標(biāo)公告發(fā)出之日起前五年內(nèi)作為施工總承包單位在國內(nèi)至少承接過一項合同不少于5萬平方米的公共建筑項目業(yè)績（業(yè)績認(rèn)定以簽訂合同為準(zhǔn)，其中公共建筑指除住宅、商住樓以外的公共建筑）。
3.2.6投標(biāo)人近三年內(nèi)企業(yè)無涉及重大資產(chǎn)的不良訴訟，履約情況良好，近三年無重大違法情況，且目前未處于投標(biāo)資格被取消狀態(tài)。
具體資格條件詳見《招標(biāo)文件》。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，于2015 年10月23日至2015年10月27日，每天上午 9：00時至 11：30 時，下午 15：00 時至 17：00時到福建省閩咨造價咨詢有限公司（地址：福州市湖東路98號省發(fā)改委公寓2層201室）購買招標(biāo)文件。（如遇周末，請致電福建省閩咨造價咨詢有限公司公告欄注明的聯(lián)系人、聯(lián)系電話辦理報名事宜）。
4.2凡有興趣的潛在投標(biāo)人可通過傳真的形式向招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）提出投標(biāo)申請【投標(biāo)申請須經(jīng)投標(biāo)申請人法定代表人簽字并加蓋單位公章】，否則不予接受報名。若為聯(lián)合體投標(biāo)時，只需由聯(lián)合體主辦方提出申請。
4.3 提交了正式《投標(biāo)申請》的潛在投標(biāo)人，須攜帶下述資料完成報名手續(xù)：
（1）投標(biāo)人投標(biāo)申請原件；
（2）投標(biāo)人對其委托代理人出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書公證應(yīng)由設(shè)區(qū)市及以上公證機(jī)構(gòu)出具，否則無效），法定代表人親自報名除外；
（3）委托代理人的有效的身份證件原件；
（4）投標(biāo)人有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）和有效的資質(zhì)證書（副本）原件；
（5）投標(biāo)人經(jīng)有審計資格單位審計的2014年度審計報告（含財務(wù)報表）原件；
（6）投標(biāo)人項目經(jīng)驗和業(yè)績證明材料原件3.2.5項內(nèi)容；
（7）投標(biāo)人必須具有良好的銀行資信和投融資能力證明材料原件3.2.3項內(nèi)容；
（8）投標(biāo)人須出具關(guān)于同意投資建設(shè)本項目的文件（董事會或總經(jīng)理辦公會議決議）。
（9）投標(biāo)人概況和聯(lián)系方式。
注：若為聯(lián)合體投標(biāo)的，除4.3（4）、（6）應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)及業(yè)績的聯(lián)合體成員提供外，其余資料均由聯(lián)合體主辦方提供，承擔(dān)相應(yīng)資質(zhì)內(nèi)容由聯(lián)合體協(xié)議書確定為準(zhǔn)。
4.4上述資料均應(yīng)提供復(fù)印件一套（加蓋單位公章），于上述購買招標(biāo)文件時間和地點報名并購買招標(biāo)文件及招標(biāo)項目技術(shù)資料，逾期或不符合上述要求的報名材料將不予受理。招標(biāo)文件每套人民幣3000元，售后不退。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2015年11日16日9時30分，地點為福州市公共資源交易中心-福建省閩咨造價咨詢有限公司代表處（地址：福州市溫泉公園路69號福州市市行政服務(wù)中心三樓。招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于遞交截止時間前45分鐘開始接收投標(biāo)文件。
5.2 逾期送達(dá)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。
6. 投資競爭保證金
6.1投標(biāo)保證金的提交
（1）投標(biāo)保證金提交的時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間；
（2）投標(biāo)保證金提交的方式：從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬形式提交；
（3）投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：￥400萬元)；
（4）投標(biāo)保證金銀行帳號：（應(yīng)注明項目名稱）
開戶名稱：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
開戶銀行：中國光大銀行福州銅盤支行
賬 號：083765120100304002935
6.2投標(biāo)信用保證金的提交
（1）投標(biāo)信用保證金提交的時間：與投標(biāo)文件一同遞交；
（2）投標(biāo)信用保證金提交的方式：以銀行保函方式提交；
（3）投標(biāo)信用保證金提交的金額：人民幣貳仟萬元整（小寫：￥2000萬元）；
（4）投標(biāo)信用保證函向福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司提交。
7.合同簽訂履約保函
為了確保PPP項目公司能夠按規(guī)定的時間達(dá)成融資交割等PPP項目合同中約定的前提條件，中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后且《福州軟件園提升改造項目PPP投資合作協(xié)議》（以下簡稱“《投資合作協(xié)議》“）簽訂前向招標(biāo)人提交一份數(shù)額為伍仟萬元人民幣的履約保函，以確?！锻顿Y合作協(xié)議》簽訂并按時成立項目公司，履約保函有效期至項目公司成立之日止。項目公司成立之日后，《施工總承包合同》簽訂前7天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)提交一份與合同簽訂履約保函等額的建設(shè)期履約保函。
8.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法。
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn)、福建招標(biāo)與采購網(wǎng)((http://www.fjbid.gov.cn)和福建省閩咨造咨詢有限公司網(wǎng)站(http://www.78000a.com)上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
地 址：福州市軟件大道89號
聯(lián) 系 人：洪強(qiáng)
電 話：0591-87860151
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩咨造價咨詢有限公司
地址：福州市湖東路98號省發(fā)改委公寓樓2層
聯(lián)系人：鄭 欣、游秀敏
聯(lián)系電話：0591-87677860
傳真：0591-87677861
交易中心名稱：福州市公共資源交易中心
地址：福州市溫泉公園路69號福州市市行政服務(wù)中心三樓
2015年10月23日
附件：《投標(biāo)申請》格式
投標(biāo)申請
招標(biāo)編號：閩咨招［2015］09號
項目名稱：福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標(biāo)
致：福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司
福建省閩咨造價咨詢有限公司
我方在了解福州軟件園提升改造項目PPP投資建設(shè)合作人招標(biāo)項目（以下簡稱“本項目”）概況，并認(rèn)真閱讀分析本項目《招標(biāo)公告》所說明的全部內(nèi)容后，對本項目很感興趣，按照招標(biāo)公告要求，特此提出本項目投資申請。我方并作如下承諾：
1、本投資申請是我方真實意愿的表達(dá)，并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)，我方對所提交材料及投資申請內(nèi)容的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、我方是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存在的企業(yè)法人；無任何重大違法行為，具有良好的財務(wù)狀況、投融資能力、商業(yè)信譽(yù)和項目經(jīng)驗，且資金來源合法，符合有關(guān)法律法規(guī)及本項目對投標(biāo)人的資格條件的所有要求。
3、我方已充分了解并接受《招標(biāo)公告》全部內(nèi)容和要求，并經(jīng)公司董事會或總經(jīng)理辦公會議決議同意，已認(rèn)真考慮了本項目市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切投資風(fēng)險。
4、我方承諾，與招標(biāo)人聘請的為此項目提供咨詢服務(wù)的公司及任何附屬機(jī)構(gòu)均無關(guān)聯(lián)，我方不是招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給招標(biāo)人造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
申請人名稱（全稱并加蓋公章）：
申請人法定代表人簽字：
2015年 月 日
注：若為聯(lián)合體投標(biāo)時，只需由聯(lián)合體主辦方提出申請。